Immobili in vendita · Parma e provincia

Quartiere Montanara, primo piano con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, due balconi. Cantina al piano seminterrato. Libero. Porta blindata, doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatore, servito da ascensore e montascale. Ottimo come investimento da affittare a studenti vista la comodità al campus universitario. Richiesta 210.000 Urania 0521/204462

PARMA, zona Villetta, proponiamo in vendita in piccola palazzina anni '70, appartamento attico su due livelli, posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore/ montacarichi. Lo stabile è composto da 6 unità abitative, recentemente ristrutturato e dotato di cappotto e pompa di calore. L'appartamento, che si estende per un totale di circa 100 mq, presenta un ulteriore accesso tramite montacarichi, che porta all' ampio terrazzo di pertinenza con una meravigliosa vista. All'interno troviamo ampio ingresso, un vano collegato ( ev. terza camera / studio)- zona giorno con angolo cottura e balcone di circa 6 mq, bagno e stupendo terrazzo di 28 mq (dal quale abbiamo l'ulteriore ingresso). Al piano sottotetto troviamo invece 2 camere matrimoniali con tetto in legno a vista e bagno. Riscaldamento autonomo Prezzo €270.000,00 con possibilità posto auto a €15.000,00 .Segnaliamo il grande vantaggio di potere usufruire di € 40.000,00 di detrazioni fiscali. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN-963

Nel cuore di San Pancrazio, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al primo (ultimo piano) di una palazzina bifamiliare in buono stato di conservazione.Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca spazi generosi, indipendenza e ambienti comodi per tutta la famiglia.Internamente la distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale con un ampio atrio che conduce alla luminosa zona giorno con sala da pranzo con balcone, un pratico cucinotto separato e finestrato e un spazioso soggiorno con accesso a un secondo ampio balcone coperto, ideale da vivere anche come piacevole spazio esterno durante la bella stagione. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, è raggiungibile attraverso un comodo corridoio dal quale si accede alle 3 camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, caratteristiche che consentono una gestione indipendente del comfort e dei consumi. Particolarmente interessanti anche gli spazi accessori di pertinenza posti al piano seminterrato con un garage doppio di circa 25 mq e una grande cantina di circa 40 mq, ideale come deposito, spazio hobby, archivio o locale di servizio. La proprietà dispone inoltre di un ampio cortile comune, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, che contribuisce a rendere il contesto gradevole e particolarmente vivibile. L’immobile è attualmente abitato dal proprietario e sarà libero a vendita contestualmente al rogito. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto di sole due unità, con ampie metrature e importanti spazi accessori.Spese condominiali irrisorie. Per maggiori informazioni ed eventuali visite Union Service 335-7708359

? BORETTO (RE): LA QUIETE DELLA NATURA INCONTRA LA COMODITÀ | Casale con Parco di 2.000 mq Una tela bianca da 180.000 € per costruttori lungimiranti e grandi famiglie. Se stai cercando un’operazione immobiliare ad alto rendimento o lo spazio perfetto per riunire più nuclei familiari, questa è l'opportunità dell'anno nella Bassa Reggiana. A Boretto, proponiamo in vendita un affascinante casale semindipendente interamente da ristrutturare, abbracciato da un parco privato di circa 2.000 mq: un’estensione introvabile che trasforma questo immobile in un investimento dal potenziale straordinario. ? Una Posizione Veramente Strategica Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione: immersa nella quiete, nella sicurezza e nel verde di un contesto residenziale curato e protetto dal caos, dove la privacy è assoluta. Allo stesso tempo, la posizione è incredibilmente comoda. Vi troverete a pochissimi minuti dal centro di Boretto, dai servizi primari (scuole, negozi, trasporti) e dalle principali arterie di collegamento della provincia di Reggio Emilia. È la combinazione perfetta per chi vuole vivere nella natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna. PERCHÈ QUESTO È UN AFFARE DA NON PERDERE: • ? Il sogno di ogni Impresa Edile: La generosa volumetria permette di progettare un frazionamento intelligente. Potrai realizzare un esclusivo complesso di più appartamenti moderni, ognuno con il proprio giardino privato e posti auto indipendenti. Un prodotto ad altissima richiesta sul mercato attuale. • ?‍?‍?‍? La svolta per più Nuclei Familiari: Hai sempre desiderato vivere vicino ai tuoi cari (genitori, figli o fratelli) ma ognuno con la propria indipendenza? Qui potrai abbattere i costi di acquisto e dare vita a una splendida soluzione bi o trifamiliare su misura, valorizzata da un contesto invidiabile. • ? 2.000 mq di pura Libertà: Un polmone verde pianeggiante a tua completa disposizione. Perfetto per giardini esclusivi, aree relax, porticati o per garantire il massimo distanziamento e riservatezza tra le future unità abitative. • ? Prezzo e Agevolazioni: A soli 180.000 €, l'immobile offre un margine di profitto eccezionale, potendo sfruttare al massimo tutte le attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico. Il fascino della tradizione incontra la libertà della progettazione moderna. Non lasciartelo raccontare. ? Prenota subito un sopralluogo: Vieni a respirare la tranquillità di questa zona e a valutare di persona le dimensioni e il potenziale della struttura. • Telefono / WhatsApp: 329.6425816 • Email: info@antecasa.it • Riferimento: Rosato Salvatore

GBO Parma Business Center: Uffici e Spazi Direzionali Flessibili da 82 a 845 m² – Parma Ovest A Parma Ovest (Via Enrico Fermi, Ponte Taro / Fontevivo), in posizione altamente strategica e coerente con il tessuto industriale, la logistica e l'Interporto (CEPIM), proponiamo in locazione o vendita (totale o parziale) un prestigioso business center direzionale (Cat. A/10). La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 845 m², frazionabile in 6 unità indipendenti (da 82 a 180 m² ciascuna) utilizzabili singolarmente, per piano intero o in blocco. È la soluzione ideale per aziende che cercano una sede operativa pronta all'uso, con un ridotto investimento iniziale grazie agli ambienti già arredati e cablati. Caratteristiche & Punti di Forza • Pronto all'uso: Uffici arredati, pareti vetrate ed eleganti spazi open space. • Accessibilità top: Posizione strategica vicino all'autostrada A1 (Parma Ovest) con ampio parcheggio riservato. • Comfort e Impianti: Spazi luminosi con luce naturale, dotati di ascensore, climatizzazione, cablaggio strutturato e numerosi servizi igienici. • Disponibilità: Immediata. Destinazioni d'uso consigliate La grande flessibilità dei moduli rende l'immobile perfetto per: • Headquarters aziendali e management • Società di Engineering, Software House e comparto IT • Centri medici specialistici o poliambulatori (grazie alla comodità di parcheggio) • Academy, enti di formazione e customer service • Studi associati e professionali Per informazioni, condizioni economiche e visite: Salvatore Rosato: 329 642 5816

PARMA EST - QUARTIERE SAN LAZZARO - In bel quartiere residenziale immerso nel verde, e comodo a tutti i servizi. All'interno di contesto condominiale in ottimo stato e ben abitato. Appartamento con eccellente disposizione degli spazi, al terzo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con vista sul terrazzo con vista su giardino interno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni finestrati. Ottima luminosità, affacci piacevoli sul verde. L'appartamento si presenta in buono stato: porta blindata, videocitofono di recente installazione, pavimenti in parquet in perfette condizioni, finestre in legno con vetro doppio in ottimo stato, caldaia di recente installazione. Cantina. Possibilità di un comodo garage singolo (non compreso nel prezzo proposto). Termoautonomo, con spese condominiali contenute. Per info , invia un messaggio wattsap al 328.3194523 (Burò Immobiliare). Prezzo: euro 195.000 + 17.000 per il garage singolo.

Sei alla ricerca di un appartamento con il giardino in una zona tranquilla e residenziale? Lo vorresti anche da personalizzare ma con gli spazi di una volta? Allora dai un'occhiata a questo quadrilocale in zona Nord, completo di cantina e garage che si presta ad un'ampia personalizzazione. Situato in via Cuneo, questo appartamento è attualmente distribuito con un ingresso su corridoio, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone ed uscita sul giardino di circa 200mq, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola ed un bagno. Completano l'appartamento una cantina al piano seminterrato ed un garage grande con ulteriore vano cantina al suo interno. Spese condominiali contenute. L'immobile sarà libero entro 6 mesi dal compromesso. Prime visite obbligatoriamente in ufficio. No visite dirette all'immobile!! PER INFORMAZIONI E VISITE: Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "Cuneo.16", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

PIAZZA DI TRAVERSETOLO in casa padronale vendiamo funzionale bilocale ristrutturato, secondo piano - ultimo - mansardato alto. Impianto di climatizzazione Daikin con due split, riscaldamento autonomo. Parete cottura attrezzata.Travi, travetti, pianelle e pavimenti in legno. Posto auto privato scoperto all'esterno .Ideale anche come investimento da mettere a reddito. Libero subito.€ 89.000,00 IMMOBILGEST 0521-289493

Vicofertile, in complesso rustico completamente ristrutturato, porzione terra tetto di testa su due livelli rinnovata nel 2024 con cappotto termico e fotovoltaici. CLASSE A/1. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, camera singola, bagno e ripostiglio. Accesso carraio privato con area cortilizia, porticati e giardino. Al primo piano camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e studio o terza camera mansardata. Completano la proprietà l'autorimessa, la cantina e il posto auto privato. Riscaldamento a pavimento, climatizzatore, videocitofono, doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme. In perfetto stato. Complesso di poche unità ben abitato. Richiesta 425.000 euro. Urania 0521204462

Parma, 1 km, zona Valera proponiamo in vendita, in splendido complesso rustico immerso nel verde , recentemente e finemente ristrutturato, appartamento di 120 mq oltre 60 mq di portico con bordura a verde . L' mmobile è disposto su 2 livelli oltre sottotetto mansardato con travi a vista. Al piano terreno troviamo ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul grande portico, disimpegno, bagno e cucina abitabile ,sempre con affaccio e uscita sul portico. Al 1° piano ampia camera e bagno, al 2° piano (sottotetto) mansardato con travi a vista, un ampio vano (eventuale camera) e un piccolo vano pluriuso. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, climatizzato con pompa di calore, inferriate, ottime finiture, impianti certificati. Ristrutturato nel 2014. Posto auto riservato nel cortile interno. Solo €700 di spese condominiali annue, libero a rogito. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 Rif. USN-961

STRADA GARIBALDI adiacenze Pilotta, proponiamo in vendita un grazioso bilocale a reddito ristrutturato e arredato a nuovo con ingresso ed affaccio sulla Strada Garibaldi in una bella palazzina di poche unità..Posto al terzo piano ( penultimo) senza ascensore e composto da . ampio ingresso corridoio finestrato, zona giorno con parete cottura e zona pranzo e relax, camera da letto matrimoniale con due letti singoli ( eventualmente abbinabili per fare un matrimoniale) con 2 porte finestre e due balconi , bagno con finestra, doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo,, infissi in PVC con vetrocamera, ideale da investimento in quanto locato a studenti al canone annuale di euro 7.800,00. Richiesta Euro 135.000,00.Per info e appuntamenti rivolgersi al Rag. Molino presso Immobilgest con cellulare 335-8486205

BOGOLESE vendesi in piccola palazzina bell'appartamento su due livelli, complessivi 203 mq, composto da salone, cucina abitabile, due camere, due logge e bagno al piano, collegato a mansarda accessoria con due grandi ambienti, lavanderia e ripostiglio. Luminoso, arredato, termoautonomo, impianto allarme e condizionamento. Classe Energetica F, EP 270. Garage. Prezzo €.240.000. Rif. CIA255. Tel. 335.470005 - 335.8037919

Tra Via Budellungo e Via Sidoli, nel cuore di una delle zone residenziali più verdi, tranquille e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato di 115 mq commerciali, posto al quinto piano, ideale per chi cerca spazi comodi, tanta luminosità e la qualità della vita che solo un quartiere immerso nel verde può offrire. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari, affiancato da una cucina separata, pratica e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per le esigenze di una famiglia. I due balconi regalano piacevoli affacci sul verde e rendono gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: l’immobile è immerso nel verde, tra due splendidi parchi, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino a scuole, negozi, piste ciclabili, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, con il centro città facilmente raggiungibile. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un appartamento elegante, funzionale e situato in uno dei quartieri più richiesti di Parma. Richiesta 265.000 + 15.000 per il garage. Urania 0521/204462

Appartamento di Lusso con terrazza a Parma - Zona Tribunale Elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale in strada a basso traffico. Con circa 200 m² di superficie commerciale questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni.Le lavorazioni eseguite prevedevano l'adeguamento sismico,il mantenimento ( ove esistenti) di travi e pianelle, rifacimento completo del tetto ( compreso isolamenti) e un'impiantistica ad alta efficenza energetica a Pompa di calore.Possibilità detrazioni fiscali per ristrutturazione. Distribuzione e Spazi: Il terzo piano,(ultimo piano) è dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 115 m² e comprende un ampio salone con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo di 10 mq. ricavato a tasca nel tetto. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con il soggiornoe la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Dal terrazzo si accede al locale tecnico e ad un solaio di 15mq. utile ad uso ripostiglio. Il secondo piano, destinato alla zona notte, con una ampia camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, oltre al 3° bagno con accesso dal disimpegno notte. Una scala interna in ferro e legno con corrimano in vetro collega elegantemente i due piani, i quali dispongono ognuno di porta di accesso alla scala condominiale. Il doppio ingresso potrebbe risultare utile qualora si volesse dividere l'immobile in 2 appartamenti distinti e indipendenti. Comfort e Tecnologie: Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i propri gusti. Classe energetica A3 con riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore autonoma che garantisce il massimo benessere con efficienza energetica e assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile.Il vano cantina di 20 mq posto al piano interrato completano l'offerta.Spese condominiali basse. Accessibilità e Servizi aggiuntivi: Qualora il cliente fosse interessato, abbiamo la possibilità, non compresa nel prezzo, di asservire l'appartamento di ascensore privato di nuova installazione, con delibera e progetto approvati al costo di € 60.000,00. Possibilità di acquistare il garage singolo ubicato nelle immediate vicinanze al prezzo di € 65.000,00. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile, funzionale e pratica nel centro di Parma .Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it. Segnaliamo che le descrizioni e le superfici non rappresentano alcun impegno contrattuale e in alcuni casi le planimetrie potrebbero differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile e come tale decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.I render pubblicati completi di soluzioni di arredo non puramente indicativi ed eseguiti tramite IA.

Strada Della Repubblica, affacciato su cortili interni, vendiamo ufficio al piano terra, Ampio vano di ingresso, due altri vani, cortiletto privato e bagno finestrato. Ristrutturato di recente. Termoautonomo. Cinque minuti da Piazza Garibaldi e comodo ai parcheggi sui viali o al Barilla Center. Richiesta economica 145.000 euro. Urania 0521/204462

VIA SPEZIA (Parmamia) palazzina in costruzione prenotiamo appartamento quadrilocale mq 118. Composto da; soggiorno con loggia coperta di 12 mq, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale con balcone e due camere singole, due bagni e cantina. Classe A4. Disponibili altre metrature anche con giardino. No mediazione. Euro: 410.000,00 + garage. Tel. 335-371219

All’interno della Ex villa padronale dotata di ascensore, posta nella Corte delle Teatine,ubicata in strada Consortile fra Vicofertile e Collecchio, in corso di un completo intervento di ristrutturazione e recupero conservativo, proponiamo in vendita un appartamento identificato con la sigla A6, posto al piano 1° ( sopra al piano terra) , con una superficie commerciale di circa 78 mq. L’abitazione è composta da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con doppio volume avista , due camere da letto ( di cui una matrimoniale posta nel soppalco interno ), bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. al piano interrato. Possibilità di garage singolo di 20 mq. al piano interrato ad € 14.000,00 oppure doppio a € 25.000,00. L’immobile è inserito nell’esclusivo contesto della Corte delle Teatine, in corso di completa ristrutturazione.Tutte le abitazioni sono dotate riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore, certificazione energetica A4, fotovoltaico , serramenti in PVC con vetri stratificati, videosorveglianza interna dotata di tecnologia ad infrarossi per la visione notturna con collegamento tramite applicazione telefonica, consegna prevista a fine 2027. Le immagini relative a soluzioni fotorealistiche di arredo ( arredi non compresi nei prezzi indicati) in 3D sono puramente indicative, potrebbero essere state generate o modificate anche tramite strumenti AI+ L'intervento prevede vari stralci di lavori e le unità abitative sono già visionabili internamente in cantiere, previo appuntamento appuntamento telefonico, senza impegno: Opportunità di personalizzare le finiture degli ambienti secondo i tuoi gusti ed esigenze, rendendo la tua casa davvero unica. Per informazioni, e sopralluoghi diretti in cantiere Union Service srl Tel. 3357708359

BORGO GUAZZO in fettina di casa di sole 5 unità abitative, con parti comuni in odine, vendiamo ampio monolocale di 45 mq, attualmente a reddito, libero a marzo 2027,posto al secondo piano senza ascensore, composto da soggiorno-cottura-letto, corridoio con guardaroba, servizio igienico e ripostiglio. Posto bici e/o scooter. Termoautonomo. Richiesta economica Euro 89.000,00. Rif. IS5757 IMMOBILGEST 335-1445420

All’interno della Ex villa padronale dotata di ascensore, posta nella Corte delle Teatine,ubicata in strada Consortile fra Vicofertile e Collecchio, oggetto di un completo intervento di ristrutturazione e recupero conservativo, proponiamo in vendita un appartamento identificato con la sigla A8, posto al piano 1° ( sopra al piano terra) , con una superficie commerciale di circa 94 mq. L’abitazione è composta da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. al piano interrato. Possibilità di garage singolo di 20 mq. al piano interrato ad € 14.000,00 oppure doppio a € 25.000,00. L’immobile è inserito nell’esclusivo contesto della Corte delle Teatine, in corso di completa ristrutturazione.Tutte le abitazioni sono dotate riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore, certificazione energetica A4, fotovoltaico , serramenti in PVC con vetri stratificati, videosorveglianza interna dotata di tecnologia ad infrarossi per la visione notturna con collegamento tramite applicazione telefonica, consegna prevista a fine 2027. Le immagini relative a soluzioni fotorealistiche di arredo ( arredi non compresi nei prezzi indicati) in 3D sono puramente indicative, potrebbero essere state generate o modificate anche tramite strumenti AI+ L'intervento prevede vari stralci di lavori e le unità abitative sono già visionabili internamente in cantiere, previo appuntamento appuntamento telefonico, senza impegno: Opportunità di personalizzare le finiture degli ambienti secondo i tuoi gusti ed esigenze, rendendo la tua casa davvero unica. Per informazioni, e sopralluoghi diretti in cantiere Union Service srl Tel. 3357708359

Collecchio, luminoso appartamento al piano rialzato con garage doppio, a due passi dal centro VI propongo in vendita un accogliente e spazioso appartamento situato in posizione strategica, vicinissimo al centro del paese e a tutte le sue comodità, ma in un contesto tranquillo. L'immobile si sviluppa al piano rialzato ed è pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è studiata per garantire la massima funzionalità. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile e viene venduta già completamente arredata, offrendo un notevole vantaggio per chi desidera un immobile pronto all'uso. Un comodo disimpegno separa gli ambienti ed è affiancato da un pratico ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione quotidiana. L'appartamento vanta inoltre due balconi, perfetti per godersi un po' di spazio all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni, al centro delle camere troviamo un ampio bagno. Completano la proprietà dotazioni eccellenti e molto ricercate: una cantina e un ampio garage doppio, che offre spazio in abbondanza per due veicoli ed eventuale deposito. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione indipendente dei consumi, Climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) RIf. USC 1249, Prezzo: € 215.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 3 2 9 - 4 6 9 7 3 5 5

Parma zona via Sidoli , in elegante palazzina di recente costruzione, comoda a tutti servizi, asservita di ascensore, proponiamo la vendita di uno stupendo appartamento , libero, sapientemente, lussuosamente e completamente arredato.La suddivisione interna prevede un ampio e luminoso salone completo di angolo cottura con accesso al grande terrazzo coperto di oltre 12 mq esposto a sud diretamente sul Parco, reparto notte, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano la proprietà il vano cantina e la grande autorimessa singola al piano interrato. L'immobile è dotato di tutti i confort fra cui segnaliamo; l'impianto di allarme, riscaldamento a pavimento,climatizzazione/ con ventilazione canalizzata in ogni ambiente e tapparelle motorizzate ed elettrificate.Nel prezzo è ricompreso l'arredamento. Per informazioni e visite Union service Tel. 3357708359

A Parma, nella zona Oltretorrente del centro storico, a pochi passi dall’Ospedale e dalle Facoltà universitarie, trilocale di 90 m² commerciali al terzo piano di un edificio privo di ascensore. L’appartamento, molto luminoso e già oggetto di ristrutturazione su progetto di Architetto si compone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadi e soppalco, camera singola, bagno con finestra e viene proposto in vendita parzialmente arredato. Porta blindata, doppi vetri, climatizzatore, riscaldamento autonomo, pavimentazione in resina. Per informazioni e visite sul posto Urania 0521/204462

VIA GARIBALDI – TRILOCALE PERFETTO PER INVESTIMENTO - Un appartamento pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare con una precisa strategia di reddito. Siamo in Via Garibaldi, nel cuore di Parma, a pochi passi dalla zona monumentale, comodi alla stazione ferroviaria e alle sedi universitarie. L'appartamento è un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, grande camera doppia con bel camino d'epoca e parquet originale, seconda camera singola e bagno. Ampio solaio di proprietà annesso all'appartamento (circa 20 mq). La distribuzione consente di ospitare fino a 3 inquilini, con due posti letto nella camera principale e uno nella seconda camera. I In alternativa, posizione e caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante anche per una gestione attraverso affitti brevi o temporanei. Nelle due ipotesi di occupazione e gestione, è possibile ipotizzare una redditività lorda indicativa nell'ordine del 7–9%. Un altro elemento particolarmente interessante per un investitore riguarda i costi: non ci sono spese condominiali. Inoltre, le parti comuni dell'edificio sono state recentemente ristrutturate, annullando le spese di gestione straordinaria nel medio-lungo periodo. € 137.000 – ACQUISTO + CAPITOLATO Il prezzo proposto è concepito come un vero e proprio pacchetto investimento e comprende: € 125.000 per l'acquisto dell'immobile + € 12.000 di capitolato, che prevede: la tinteggiatura completa dell'appartamento, la levigatura del parquet, il carteggio e ripristino delle finestre, la predisposizione per l'aria condizionata e nuovi arredi IKEA per entrambe le camere, con allestimento già studiato per tre posti letto. Le immagini delle due camere da letto presenti nell'annuncio sono elaborazioni illustrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti dopo gli interventi previsti dal capitolato. Cucina e bagno sono invece foto dello stato di fatto. La redditività indicata è una stima e non costituisce garanzia di rendimento. PER INFO, contatta BURO' IMMOBILARE al 328.3194523

PARMA, ENTE FIERE, in piccola palazzina del 2011 proponiamo, al piano rialzato, delizioso appartamento bilocale di 45 mq con cantina e posto auto. L'immobile è composto da soggiorno con cottura e balcone ( sul balcone nicchia per lavatrice ed asciugatrice), camera matrimoniale, disimpegno con ripostiglio e bagno con terrazzino. A corredo cantina e posto auto. Ottime finiture, climatizzato, zanzariere, inferriate, depuratore, riscaldamento centrale a gas con contaconsumi. Basse spese condominiali pari a 1600 circa annue compreso acqua calda e fredda-riscaldamento-spese condominiali generali. L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato. Ideale abitazione o uso investimento. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN-960