VIA GARIBALDI - TRILOCALE · Parma · Rif. 12249

VIA GARIBALDI – TRILOCALE PERFETTO PER INVESTIMENTO - Un appartamento pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare con una precisa strategia di reddito. Siamo in Via Garibaldi, nel cuore di Parma, a pochi passi dalla zona monumentale, comodi alla stazione ferroviaria e alle sedi universitarie. L'appartamento è un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, grande camera doppia con bel camino d'epoca e parquet originale, seconda camera singola e bagno. Ampio solaio di proprietà annesso all'appartamento (circa 20 mq). La distribuzione consente di ospitare fino a 3 inquilini, con due posti letto nella camera principale e uno nella seconda camera. I In alternativa, posizione e caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante anche per una gestione attraverso affitti brevi o temporanei. Nelle due ipotesi di occupazione e gestione, è possibile ipotizzare una redditività lorda indicativa nell'ordine del 7–9%. Un altro elemento particolarmente interessante per un investitore riguarda i costi: non ci sono spese condominiali. Inoltre, le parti comuni dell'edificio sono state recentemente ristrutturate, annullando le spese di gestione straordinaria nel medio-lungo periodo. € 137.000 – ACQUISTO + CAPITOLATO Il prezzo proposto è concepito come un vero e proprio pacchetto investimento e comprende: € 125.000 per l'acquisto dell'immobile + € 12.000 di capitolato, che prevede: la tinteggiatura completa dell'appartamento, la levigatura del parquet, il carteggio e ripristino delle finestre, la predisposizione per l'aria condizionata e nuovi arredi IKEA per entrambe le camere, con allestimento già studiato per tre posti letto. Le immagini delle due camere da letto presenti nell'annuncio sono elaborazioni illustrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti dopo gli interventi previsti dal capitolato. Cucina e bagno sono invece foto dello stato di fatto. La redditività indicata è una stima e non costituisce garanzia di rendimento. PER INFO, contatta BURO' IMMOBILARE al 328.3194523